معلومات عن مدينة الصالحية الجديدة

مصر محافظة الشرقية

معلومات عامة عن مدينة الصالحية الجديدة

إبراهيم سالم

الموقع العامل لمدينة

http://salehya.yoo7.com/

تقع مدينة الصالحية الجديدة فى الجزء الشرقى من محافظة

الشرقية شرق مدينة الزقازيق و غربى حدود محافظة الاسماعلية

على طريق القصاصين بورســعيد وعلى
بعد 7 كم شمال ترعة الاسماعلية و تبعد عن الـقـــاهــرة 110كم و عن
الـسويـــس 90كم و عن بورسعيد 90كم و عن ميناء دمياط 120كم و الاسماعلية 40 كم و الزقازيق 50كم

تبلغ المساحة الكلية للمدينة 6.8 م2 ومساحه الكتله العمرانيه6.8 كم2

يعتبر تحقيق معدلات النمو المخططة لمدينة الصالحية الجديدة من حيث أحجامها السكانية المستهدفة وفرص العمل التى تتيحها والاستثمارات التى يمكن لها أن تجذبها من أقوى محددات نجاحها. وعلى ذلك فإن تقييم معدلات الجذب لبعض المدن الجديدة فى مصر يمكن أن يتم عن طريق قياس معدلات النمو السكانى والاقتصادى والعمرانى لمعرفة مدى قدرتها على جذب السكان إليها، ومدى إمكانيتها للاستمرار فى النمو والبقاء، وكذلك مدى الإفادة الفعلية من تواجدها، وقد حدد المخطط لكل مدينة من المدن الجديدة حجما سكانيا مستهدفا بنيت عليه جميع الدراسات والمعدلات، كما تم تقسيم العمل فى إنشاء كل مدينة من تلك المدن إلى مراحل من حيث تحقيق الحجم الكلى المستهدف وحجم العمالة الصناعية وغيرها وكذلك من حيث تنفيذ الهيكل العمرانى ذاته، حيث تتراوح تلك المراحل الزمنية ما بين مرحلتين إلى خمسة مراحل لكل مدينة. وان مدبنة الصالحية الجديدة قد تم تنفيذها على مرحلتين

مراحلالتنفيذ

تشتمل المدينه على مرحلتين يتوسطهما مركز المدينه الرئيسي

المرحلةالاولى

تشمل الحى الاول و الحى الثانى والثالث و الرابع و المنطقة الصناعيه وكل حى بها ربع مجاورات بخلاف المنطقه الصناعيه الاولى ومنطقه المخازن والمستودعات

المرحلة الثانية

هى منطقه الامتداد المستقبلى وهى منطقه صناعات خفيفه غير
ملوثه للبيئه يفصلها عن المنطقه السكنيه حزام اخضر
رسم لموقعالمدينة الجديدة من خريطةمصر:

موصلات المدينة

ترتبط المدينة بالمدن الأخرى عن طريق
خطوط أتوبيس شرق الدالتا لربط المدينة بالزقازيق و فائوس
وترتبط المدينة داخليا عن طريق
سرفيس للعمل داخل المدينة

المخطط العامللمدينة

تبلغ مساحةالكتلة العمرانية للمدينة 1.6 الف فدان وتبلغ المساحة الجمالية 1.6 الف فدان
ومن المنتظر ان يصل عدد السكان بالمدينة ال 70 الف نسمة عند اكتمال
النمو

النشاطالسكنى

تشير نتائج الدراسات للتنمية فى مدبنة الصالحية الجديدة إلى أن هناك قصورا واضحا وشديدا فى معدلات الجذب والنمو السكانى بها، فبعد أن انتهت المراحل الأولى لبعضها وقطعت شوطا كبيرا فى إنشائها نجد أن إجمالى حجم السكان الفعلى بها لم يتجاوز 25.81 % من حجم السكان المستهدف فى نهايةالمرحلة الأولى

تبلغ مساحة النشاط السكنى للمدينة 0.4 الف فدان مقسمة الى

مجموعة الاحياء تشمل على جميع مستويات الاسكان –
اقتصادى - متوسط -فوق المتوسط – فاخر

كما توفرالهيئة قطع الاراض السكنية للافراد السكنية الافراد

وايضا للشركات الاستثمارية و المنتجعات السكنية وكذلك

المشروعات الرائدة مثل مشروع اسكان مبارك ومشروع

اسكان جمعية المستقبل ومشروعات الاسكان الحر

والاسكان العائلى

كما قامت الهيئة بأنشاء عدد626 وحدة سكنية
وذلك بأستثمارات 8.1 مليون جنيه
قام القطاع غير الحكومى بأنشاء عدد 4600 وحدة سكنية

تشير دراسات التنميةالعمرانية فى مدينة الصالحية الجديدة:

إلى بطء إيقاع النمو العمرانى وتدنى الكثافات العمرانية
والتأخر الواضح فى نسب التشييد والإنجاز سواء فى إنشاء
المساكن أو الخدمات، بينما سرعة الإنجاز فى تنفيذ البنية
الأساسية وصلت إلى 100% من المقترح بالمراحل الأولى
لبعض المدن الجديدة مما يعد تعطيلا للاستثمارات الموجهة
إليها. ويمكن قياس معدلات النمو العمرانى للمدن الجديدة
من خلال نسب تحقيق الخطة الموضوعة لكل من الإسكان والخدمات والبنية الأساسي

وعلى ذلك فإن إجمالى حجم السكان المتحقق بمدينة الصالحية الجديدة لم يتعد 8133 نسمة من إجمالى 50 الف نسمة مستهدف إسكانهم فى مدينة الصالحية الجديدة عند اكتمال إنشائها. أى أن حجم السكان المستوطنين فعليا فى مدينة الصالحية الجديدة لا يزيد عن 7.7 %من المخطط (بعد مرور أكثر من خمسة عشر سنة على البدء فى إنشاء مدينة الصالحي الجديدة

النشاطالخدمي

تبلغ مساحة النشاط الخدمى 0.4 ألف فدان حيث يوفر التخطيط الحضرى للمدينة قطع أراضى للخدمات المختلفة ( تعليمية – صحيه – ثقافية – دينية – ترفيهية – تجارية

قامت الهيئه بإنشاء عدد 44 مبنى خدمى

وذلك باستثمارات 47 مليون جنيه

بالإضافة إلى عدد 10 مبنى خدمى غير حكومي.

من ابرز المشروعاتبالمدينة:

مشروعاتاستصلاح أراضى

استهدفت مخططات مدينة الصالحية الجديدة ارتفاع نصيب الفرد من الخدمات وتحقيق أفضل توزيع مكانى لها وتوفيرها بما يتوافق مع الاحتياجات الفعلية وبما يحقق الاكتفاء الذاتى للسكان. وبالرغم من تأخر نسب الإنجاز فى بعض الخدمات بمدينة الصالحية الجديدة إلا أن انخفاض عدد السكان بتلك المدن عن المستهدف أدى إلى زيادة نصيب الفرد من الخدمات عن المعدل المفترض، وعلى سبيل المثال نجد فى مدينة الصالحية الجديدة أن إجمالى نصيب الفرد من الخدمات قد زاد عن المخطط وقد تحققت أعلى نسبة للزيادة فى المسطحات الخضراء يليها الخدمات التجارية ثم الخدمات الاجتماعية بنسبة

المرافق

اولا المياه

تتغذى المدينة بمياه الشرب من محطة التنقية المياه بطاقة 22 ألف م3/يوم بخلاف محطة ابار بطاقة 6 ألاف م3/يوم و محطتى تنقية مدمجة بسعة اجمالية 4 ألاف م3/ يوم
تم تنفيذ شبكات المياه بطول 141 كم .
الصرف الصحي :

تم تنفيذ محطة معالجة بطاقة 18 ألف م3/يوم
جارى تنفيذ محطة معالجة بطاقة 28 ألف م3/يوم

تم تنفيذ شبكات الصرف الصحي بطول 162 كم
وذلك باستثمارات 152 مليون جنيه بالنسبة للمياه
والصرف

الكهربــــــاء :

تم تنفيذ شبكات الكهرباء بطول 560 كم .
وذلك باستثمارات 39.2 مليون جنيه بالنسبة للكهرباء

الطرق و الاتصالات :

تم تنفيذ شبكات طرق بطول 105 كم
تم تنفيذ وشبكات اتصالات بطول 186 كم .
وذلك باستثمارات 39 مليون جنيه بالنسبة للطرق والاتصالات

النشاط الصناعى

معدلات النمو الاقتصادى بالمدن الجديدة يمكن التعبير عنها بمعدلات النمو الصناعى، ولدراسة هذه المعدلات بصورة أكثر تفصيلا ووضوحا يجب دراسة موقف كلا من حجم العمالة الصناعية المتحققة وعدد المشروعات الصناعية والاستثمارات الخاصة التى استطاعت أن تجذبها، فضلا عن قيمة الإنتاج السنوى التى تمكنت تلك المشروعات الصناعية من تحقيقها.
وتشير الدراسات أن أكثر العوامل التى ساعدت على سرعة نمو القطاع الصناعى بمدينة الصالحية الجديدة هو توفير المساحات المزودة بالمرافق والخدمات فضلا عن التشريعات الملزمة بمدة الإنشاء والإنتاج مع صعوبة الحصول على قطع أراضى مماثلة بالمدن القائمة، بالإضافة إلى الإعفاء الضريبى لمدة عشر سنوات فى المشروعات الصناعية بتلك المدن والإعفاءات الجمركية لبعض مستلزمات الصناعة، مما كان له كبير الأثر فى زيادة الطلب على المساحات المخصصة للاستعمالات الصناعية

تبلغ مساحة النشاط الصناعى بها 0.6 ألف فدان

نوعية المصانع
عدد المصانع
رأس المال المستثمر
فرص العمالة
المصانع المنتجة
77
1.2 مليار جنيه
13.9 ألاف فرصة
المصانع تحت الانشاء
102
403.5 مليون جنيه
9298 فرصة

جدول رقم 1
وتتمثل الأنشطة الصناعيةبالمدينة فى:

صناعة السيارات وجرارات ( مرسيدس ) - صناعات هندسية وكهربائية - صناعات غذائية– خشبية و أثاث – بلاستيكية– ورقية – غزل ونسيج – مواد بناء – معدنية وميكانيكية – كيماوية وأدوية– متنوعة
كما تقوم الهيئه بتوفير قطع أراضى صناعية واراضى مخازن وورش .
النشاطالزراعى :-
تشمل زراعة المسطحات الخضراء وتشجير الطرق .
وذلك باستثمارات 8 مليون جنيه
جحم العمالة سنة 1990

الرئيس مبارك في الصالحية الجديدة